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混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)!31.4萬/平“天價(jià)”樓盤拆掉重建!業(yè)主獲115萬港元賠償!
發(fā)布時(shí)間:2021-07-13   瀏覽:1599次

78日,由新世界發(fā)展及港鐵合作發(fā)展的大圍站上蓋物業(yè)項(xiàng)目柏傲莊III,新世界于6月中收到承建商的通知,柏傲莊III8座部分墻身結(jié)構(gòu)的混凝土檢測(cè)數(shù)據(jù)未達(dá)要求,經(jīng)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師評(píng)估后確認(rèn)樓宇結(jié)構(gòu)安全,并隨即主動(dòng)展開全面檢測(cè)。

港鐵表示,柏傲莊III部分墻身結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度測(cè)試未達(dá)要求  
其后在73日的檢測(cè)中,發(fā)現(xiàn)第1座及第8座的墻身底座部分混凝土強(qiáng)度未達(dá)標(biāo),并于76日主動(dòng)向港鐵及屋宇署通報(bào),新世界決定主動(dòng)拆卸重建,并向公眾交代事件。公司同時(shí)責(zé)成承建商徹查事件成因,是否涉及相關(guān)工程的人為疏忽或監(jiān)督責(zé)任等,并即時(shí)撤換相關(guān)工程的監(jiān)督團(tuán)隊(duì)。  
新世界拆卸柏傲莊III兩座重建,預(yù)計(jì)交樓延遲9個(gè)月  
新世界強(qiáng)調(diào),一向高度重視其物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的質(zhì)量,并秉持開誠(chéng)布公、具高透明度的態(tài)度處理是次事件,務(wù)求令買家安心。這次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇(第1座及第8座)。柏傲莊III的建筑質(zhì)量安全,并符合相關(guān)法例及法定要求。為確保柏傲莊III的樓宇質(zhì)量及令買家安心,新世界決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建,預(yù)計(jì)入戶日期延遲約九個(gè)月(確實(shí)日期將由認(rèn)可人士核實(shí))。新世界就延期交樓,謹(jǐn)向受影響人士致歉。  
新世界向受影響的846戶買家作出四大承諾,其中包括買家自由選擇:買家可選擇繼續(xù)完成買賣合約,或即時(shí)取消成交,無論選擇那一個(gè)方案,均可以獲得額外津貼及利息補(bǔ)償,從2023630日至成交日,以zui優(yōu)惠利率加兩厘(即7%)計(jì)算,zui多可獲全期利息補(bǔ)償。同時(shí)提供額外津貼,以購(gòu)買樓價(jià)1,500萬港元單位的即供買家為例,額外津貼連利息補(bǔ)償可獲115萬港元。  
新世界近兩日向受影響的846戶買家提出四大承諾:  
01  
買家自由選擇:買家可選擇繼續(xù)完成買賣合約,或?qū)崟r(shí)取消成交,無論選擇哪一個(gè)方案,均可以獲得額外津貼及利息補(bǔ)償  
02  
利息補(bǔ)償:2023年6月30日至成交日,以zui優(yōu)惠利率加2%(即7%)計(jì)算,zui多可獲延期交樓全期的利息補(bǔ)償  
03  
額外津貼:以購(gòu)買樓價(jià)1,500萬港元單位的即供買家為例,額外津貼(連同利息補(bǔ)償)共可獲115萬港元  
04  
質(zhì)素保證:集團(tuán)會(huì)確保柏傲莊III的樓宇質(zhì)量及安全符合相關(guān)法例及法定標(biāo)準(zhǔn),將委托獨(dú)立第三方檢測(cè)后才向買家交樓  
1500萬港元單位計(jì)算,買家zui多可獲115萬港元補(bǔ)償(圖片來自新世界官網(wǎng))  
新世界早前已完成檢測(cè)柏傲莊III的建筑結(jié)構(gòu),檢測(cè)結(jié)果顯示,兩期共5座樓宇(第2、3、567座)的結(jié)構(gòu)安全均合乎相關(guān)法例及法定標(biāo)準(zhǔn),有關(guān)檢測(cè)報(bào)告已呈交相關(guān)政府部門審閱。為令柏傲莊I及II的買家安心,新世界近日再主動(dòng)委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行覆檢,至今全部達(dá)標(biāo)。  
對(duì)于是次事件成因,新世界已責(zé)成承建商徹查并即時(shí)作出改善,并會(huì)全面檢視承建商的匯報(bào)機(jī)制。柏傲莊III的建造工程現(xiàn)已暫停,新世界將保留向相關(guān)人士或公司追究法律及賠償責(zé)任的權(quán)利。
據(jù)悉,新世界及港鐵合作發(fā)展的沙田大圍站上蓋發(fā)展項(xiàng)目第3期柏傲莊III銷售締造多項(xiàng)紀(jì)錄,繼過去620日一輪銷售勁收逾3.05萬票登上香港新盤票王寶座,該盤623日以招標(biāo)方式連沽3個(gè)4房標(biāo)準(zhǔn)戶,其中一個(gè)單位的成交尺價(jià)高見3.5萬港元(31.4萬人民幣/平米),創(chuàng)新界標(biāo)準(zhǔn)分層戶(Flat)尺價(jià)新高紀(jì)錄;發(fā)展商6月26日重推第1、2期合共95戶貨尾,其中第1期柏傲莊已截票,共收逾3000票,以發(fā)價(jià)單銷售的18戶計(jì)算,超額認(rèn)購(gòu)約166倍,平均167人爭(zhēng)購(gòu)1,競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。



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